Mitos e verdades sobre consórcio imobiliário

Nos últimos anos, o consórcio tem registrado excelentes resultados. No primeiro semestre desse ano, as vendas de cotas nesse segmento bateram recorde, com crescimento de 20% sobre o mesmo período de 2016, conforme dados da ABAC (Associação Brasileira de Administradoras de Consórcio).

O consórcio oferece vantagens para quem busca comprar bens ou serviços, como um imóvel. Porém, mesmo com o aumento da procura, muitos ainda têm dúvidas sobre essa modalidade financeira.

Para esclarecer alguns dos principais questionamentos, especialistas listaram os principais itens que são mitos e verdades sobre o consórcio. Confira:

* Para ser contemplado é preciso ter sorte

mito

O consórcio também permite que o cliente dê lances e concorra com outros consorciados que escolheram a mesma categoria de lance – livre, fixo ou embutido. Já os consorciados que não derem lance continuam a participar do sorteio que acontece mensalmente. Quanto mais saudável forem os grupos formados pela administradora maior o índice de contemplações.

* Financiamento é mais vantajoso que consórcio

nem sempre

Para definir qual a melhor opção é preciso ter em mente o objetivo a ser atingido e o tempo. O consórcio muitas vezes pode ser mais vantajoso, uma vez que dilui as taxas cobradas pelas administradoras nas parcelas mensais.

* O consorciado é prejudicado se houver reajuste anual do consórcio

na verdade, não

Caso o valor do consórcio seja reajustado durante a vigência do grupo, o valor do crédito aumenta na mesma proporção. Ou seja, se a pessoa comprou uma carta de R$ 10 mil e, depois de três anos pagar com reajuste de 0,5%, quando for contemplada ela irá retirar R$ 10,5 mil.

* Consórcio é um tipo de investimento

sim

Essa modalidade permite que o cliente aumente seu patrimônio caso ele já tenha o dinheiro, podendo fazer um consórcio de mesmo valor e usar metade para dar um lance e ser contemplado mais rápido para comprar um imóvel, alugar e quitar as parcelas mensais com o valor do aluguel. A metade que sobrou pode ser aplicada para render.

Outra possibilidade é comprar uma casa com a carta de crédito, utilizar até 10% dela para reformar o imóvel e vender por um valor maior. Além disso, caso o contemplado não retire a carta de crédito após a contemplação, as administradoras aplicam o valor em fundos de investimento, fazendo o montante render.

* É possível quitar financiamento com consórcio

sim

Ao ser contemplado o cliente pode optar por usar a carta de crédito para quitar o financiamento. Por ser uma modalidade que não cobra juros e dilui as taxas de administração ao longo do tempo, o consórcio pode ser uma boa opção para acabar com as parcelas de financiamento imobiliário ou automotivo, diminuindo o valor total a ser pago.

Fonte: Revista Qual Imóvel